RIF. v820

Porzione di colonica, Colline Livornesi: occasione di raro potenziale

Caratteristiche

Regione:: TOSCANA
Provincia:: LIVORNO
Comune:: ROSIGNANO MARITTIMO
Località:: CASTELNUOVO DELLA MISERICORDIA
Prezzo:: € 149.000
Categoria:: Residenziale
Tipologia:: Appartamento
Distanza dal mare:: 2001 m
Vista mare:: No
Superficie:: 60 m²
Numero vani:: 4
Camere:: 1

Dettagli

Piano:: Terra
Ascensore:: No
Cucina:: Cucinotto
Bagni:: 2
Terrazzi:: No
Giardino:: Privato
Superficie giardino:: 930 m²
Piscina:: No
Condizioni:: Buone
Riscaldamento:: Autonomo
Condizionatore:: Si
Spese condominiali:: 0
Arredato:: Si
Garage:: No
Posto auto:: Si
Cantina:: No
Mansarda:: No

Dati energetici

Classe:: G
IPE:: 574,6 kwh/m2 anno

Descrizione

A Castelnuovo della Misericordia (Rosignano Marittimo), proponiamo una caratteristica porzione di colonica trifamiliare di circa 100 mq totali. Un immobile dal fascino senza tempo, forse trascurato di recente, ma che nasconde enormi potenzialità e una versatilità introvabile sul mercato.
Sapientemente mantenuta nel classico stile rustico toscano (travi, mezzane e dettagli in pietra), la proprietà è divisa in due unità autonome e non collegate, offrendo la massima libertà: ideale come residenza principale con dépendance.
L'Immobile in Sintesi:
• Primo Piano (60 mq): Luminosa veranda d'ingresso (con nuova caldaia a pellet), soggiorno-pranzo con balcone, cucinotto separato, spaziosa camera matrimoniale e bagno.
• Piano Terra (40 mq): Ambiente intimo con soggiorno-pranzo e caratteristico soppalco, cucina con grande camino tradizionale, bagno, ripostiglio e cabina armadio. Questa zona vanta un isolamento termico interno e climatizzazione a pompa di calore.
• Esterni e Pertinenze: Un'oasi privata e recintata di ben 930 mq, con prato, alberi da frutto e pozzo per l'irrigazione. Completano l'offerta due cantine esterne, posti auto e doppi infissi in tutta la struttura.
Posizione e Stile di Vita
L'immobile sorge in una posizione privilegiata a ridosso di un grande bosco, garantendo ombra, privacy e aria pura. La tranquillità della natura si unisce alla comodità: il centro del paese con tutti i servizi dista solo 10 minuti a piedi, mentre le spiagge e il mare sono a circa 10 km.
Una tela dalle basi solide, pronta per chi sa riconoscerne il vero valore.
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