RIF. V816

Castiglioncello: Il tuo angolo di relax a 850 m dal mare

Caratteristiche

Regione:: TOSCANA
Provincia:: LIVORNO
Comune:: ROSIGNANO MARITTIMO
Località:: CASTIGLIONCELLO
Prezzo:: € 175.000
Categoria:: Residenziale
Tipologia:: Appartamento
Distanza dal mare:: 800 m
Vista mare:: No
Superficie:: 60 m²
Numero vani:: 3
Camere:: 2

Dettagli

Piano:: Rialzato
Ascensore:: No
Cucina:: Angolo cottura
Bagni:: 2
Terrazzi:: No
Giardino:: Privato
Superficie giardino:: 60 m²
Piscina:: No
Condizioni:: Buone
Riscaldamento:: Autonomo
Condizionatore:: No
Spese condominiali:: 50
Arredato:: Si
Garage:: Si
Superficie garage:: 15 m²
Posto auto:: No
Cantina:: Si
Superficie cantina:: 0 m²
Mansarda:: No

Dati energetici

Classe:: F
IPE:: 175 kwh/m2 anno

Descrizione

A soli 850 metri dalle rinomate baie di Portovecchio e Caletta, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al piano terra rialzato, all'interno di un contesto condominiale riservato di sole sei unità.
La disposizione interna è razionale, si compone di un accogliente soggiorno con angolo cottura e accesso diretto al balcone angolare, mentre la zona notte offre una camera matrimoniale, una seconda camera e il bagno principale.
L'immobile si distingue per una dotazione di pertinenze molto interessanti, un giardino privato esclusivo situato nelle immediate vicinanze dell'appartamento, un ampio garage privato affiancato da un pratico secondo bagno di servizio e un comodo impianto di riscaldamento termoautonomo a gasolio. Gli infissi interni sono stati sostituiti, sono in alluminio, con doppio vetro e apertura anche a ribalta.
Questa proposta rappresenta una scelta d'acquisto serena e un investimento solido nel tempo, supportato da importanti aspetti tecnici già verificati e deliberati. Oltre alla conformità urbanistica e catastale già accertata, a luglio 2024 l'intero edificio è stato sottoposto a un intervento di consolidamento delle fondazioni con resine espandenti che ne garantisce la massima stabilità.
Inoltre, il condominio ha già approvato il rifacimento delle facciate e delle scale interne, con inizio lavori programmato subito dopo la stagione estiva.
La posizione defilata dal traffico garantisce la massima tranquillità, consentendo al contempo di raggiungere il mare e i servizi di Castiglioncello con una breve passeggiata e senza salita.
Contattateci per ricevere maggiori dettagli e per concordare una visita guidata.