RIF. V763

Castelnuovo M.dia, terreno agricolo e eventuale elicicoltura

Caratteristiche

Regione:: TOSCANA
Provincia:: LIVORNO
Comune:: ROSIGNANO MARITTIMO
Località:: CASTELNUOVO DELLA MISERICORDIA
Prezzo:: € 49.000
Categoria:: Rustici e terreni
Tipologia:: Terreno agricolo
Distanza dal mare:: 0 m
Vista mare:: No
Superficie:: 12500 m²
Numero vani:: 0
Camere:: 0

Dettagli

Piano:: Non definito
Ascensore:: No
Cucina:: Non definita
Bagni:: 0
Terrazzi:: No
Giardino:: Non definito
Superficie giardino:: 0 m²
Piscina:: No
Stato conservazione:: Non definite
Riscaldamento:: Non definito
Condizionatore:: No
Spese condominiali:: 0
Arredato:: No
Garage:: No
Posto auto:: No
Cantina:: No
Mansarda:: No

Dati energetici

Classe:: G
IPE:: kwh/m2 anno

Descrizione

Bellissimo terreno in vendita!
Sogni un rifugio nel verde a pochi minuti dalla Costa degli Etruschi? Proponiamo in vendita un magnifico appezzamento di 12.500 mq, situato in posizione strategica nel comune di Rosignano Marittimo, a 15 minuti in auto circa da Castiglioncello.
Questa è una realtà agricola predisposta e pronta per ripartire, perfetta per chi cerca un investimento intelligente o una valvola di sfogo nella natura senza rinunciare alle comodità.
I PUNTI DI FORZA:
Accessibilità Top: Arrivi comodamente tramite strada asfaltata fino all'ingresso.
Sicurezza e Privacy: La proprietà è quasi del tutto recintata.
L'ULIVETO E IL VERDE La proprietà vanta una splendida dotazione arborea, mix perfetto tra produzione immediata e investimento futuro:
50 Ulivi in piena produzione (circa 15 anni)
90 Ulivi giovani (3 anni), pronti a crescere
Ample zone per l'orticoltura o nuove piantumazioni
IMPIANTO PROFESSIONALE DI ELICICOLTURA Struttura completa e immediatamente riattivabile per chi vuole intraprendere un'attività di nicchia:
2.500 mq dedicati, recintati professionalmente con lastre di zinco interrate a 50 cm
Layout: Metà area già allestita con 4 recinti (60m x 3,5m) pronti all'uso; l'altra metà coltivata e predisposta per raddoppiare la produzione
NOTA BENE: L'impianto è attualmente inattivo/sospeso per mancanza di tempo del proprietario. Le strutture sono intatte e pronte per essere riattivate. Per chi non fosse interessato all'attività, l'intera struttura è comunque concepita per essere facilmente rimossa
STRUTTURE, UTENZE E POTENZIALITÀ DA VERIFICARE
Il terreno è dotato di tutte le predisposizioni necessarie:
Doppia Fonte Idrica: Oltre al pozzo privato di 27 metri con 3 pompe, è presente e attivo l'allaccio all'acquedotto pubblico ASA, garantendo una fornitura idrica eccezionale
Elettricità: Allaccio presente con scatola elettrica pronta all'uso
Possibilità di Annesso Agricolo: L'area per il montaggio di un eventuale annesso è stata livellata e preparata. Tuttavia, la verifica di fattibilità urbanistica (possibilità, tipologia e dimensioni massime) è a cura e spese dell'acquirente presso gli uffici comunali
IL BONUS: MEZZI INCLUSI
Nel prezzo è incluso un trattore Fiat 455 cingolato (completamente revisionato e con documentazione perfetta)

Non perdere l'opportunità di avviare il tuo progetto agricolo nella splendida campagna toscana, a un soffio dal mare.