RIF. V851

Rosignano Solvay - residenza di prestigio con parco privato

Caratteristiche

Regione:: TOSCANA
Provincia:: LIVORNO
Comune:: ROSIGNANO MARITTIMO
Località:: ROSIGNANO SOLVAY
Prezzo:: € 690.000
Categoria:: Residenziale
Tipologia:: Villa
Distanza dal mare:: 1500 m
Vista mare:: No
Superficie:: 299 m²
Numero vani:: 9
Camere:: 5

Dettagli

Piano:: Terra
Ascensore:: No
Cucina:: Abitabile
Bagni:: 4
Terrazzi:: No
Giardino:: Non definito
Superficie giardino:: 905 m²
Piscina:: No
Stato conservazione:: Non definite
Riscaldamento:: Autonomo
Condizionatore:: No
Spese condominiali:: 0
Arredato:: Si
Garage:: Si
Superficie garage:: 20 m²
Posto auto:: No
Cantina:: Si
Superficie cantina:: 0 m²
Mansarda:: No

Dati energetici

Classe:: F
IPE:: 170 kwh/m2 anno

Descrizione

Un'opportunità rara per una vita di eleganza, spazio e totale privacy.
nel cuore della zona residenziale più riservata di Rosignano Solvay, pur mantenendo la vicinanza strategica a tutti i servizi, presentiamo una villa signorile unica nel suo genere. Questa dimora indipendente, libera su tre lati, è la risposta per la famiglia che ricerca ampi spazi, comfort superiori e un contesto esclusivo.

La dimora: spazi e charme senza compromessi
Sviluppata su quattro livelli per un totale di oltre 330 mq, la residenza vanta una distribuzione degli ambienti pensata per la massima funzionalità e luminosità:
• piano terra (zona giorno): l'ingresso introduce a una doppia sala, dedicata a giorno, pranzo e tv, ideale per la convivialità. Completano il piano una cucina abitabile con zona colazione e un bagno di servizio.
• piano primo (zona notte): ospita la camera padronale con bagno e armadi privati dedicati, due ulteriori camere da letto e un secondo bagno. Una grande terrazza completa il piano.
• piano secondo (versatilità): perfetto per studio, ospiti o hobby, comprende uno studio/libreria e due ulteriori camere da letto con un ulteriore bagno.
• piano seminterrato (relax e servizi): un livello interamente dedicato al benessere e allo stoccaggio, con palestra privata, un'ampia cantina e un ripostiglio/magazzino.

L'oasi esterna: 905 mq di parco privato
L'esterno è un autentico fiore all'occhiello: 905 mq di parco che offrono una vera e propria oasi di serenità. Tra il verde ornamentale, il piccolo frutteto, un elegante gazebo in legno e un campetto da calcio, ogni membro della famiglia troverà il suo spazio. il tutto gestito da un sistema di irrigazione automatica.
servizi esterni aggiuntivi: box auto spazioso, locale lavanderia e una doccia esterna coperta.

Comfort e sicurezza assoluta
La villa è dotata di ogni accorgimento per garantire serenità e benessere:
• sicurezza: impianto antifurto volumetrico e sbarre in ferro/persiane blindate.
• praticità: zanzariere su tutti gli infissi e locale caldaia esterno con addolcitore.
questa non è semplicemente una casa, ma una residenza di carattere che offre un elevato standard di vita, unito alla comodità di avere ogni servizio a portata di mano.

Contatto diretto per un appuntamento riservato e per l'accesso alla documentazione completa. Massima riservatezza garantita.